【城市观察员 周默 上海报道】清晨6点，72岁的张阿婆在修缮一新的步高里生起煤球炉，袅袅炊烟掠过Art Deco风格的窗花；同一时刻，年轻设计师小林在隔壁改造后的石库门工作室调试VR展示设备；而在两公里外的衡复风貌馆，策展人王维正为一栋百年洋房的数字孪生模型做最后调整。这三个晨间场景，构成了上海历史风貌区保护与再生的立体画卷。市规划资源局数据显示，全市已划定44片历史文化风貌区，保护建筑总量达1058万平方米，其中70%实现活化利用，较2015年提升35个百分点。
一、空间密码：从"修旧如旧"到"新旧共生"
在静安区张园，记者见到了教科书级的保护案例。这片上海最大石库门建筑群，外墙保留清水红砖，内部则植入恒温恒湿系统。"每块砖都有编号。"负责修缮的古建专家李敏说。该项目荣获联合国教科文组织亚太遗产保护奖。
更具创意的是功能再造。黄浦区思南公馆将老洋房变为"人文客厅"，年均举办文化活动380场。"老房子需要新灵魂。"运营总监陈洁表示。这类文化空间已激活历史建筑62万平方米。
上海龙凤419官网 二、技术赋能：数字时代的遗产保护
在徐汇区武康大楼，BIM技术构建的"数字孪生体"可实时监测建筑沉降。"精度达0.1毫米。"项目工程师赵明介绍。全市已有286处文保单位接入该监测系统。
更具突破性的是虚拟修复。虹口区今潮8弄运用AR技术还原了1920年代街景，"让历史可触摸。"技术总监刘峰说。这类数字保护项目已覆盖18个风貌区。
上海龙凤419体验 三、社区治理：原住民与创客的共生实验
在长宁区愚园路，记者记录下独特的"新老共生"模式。原住户王阿姨家楼上入驻了平面设计工作室，"他们帮我修水管，我教他们包粽子。"这种社区融合案例已形成标准化操作手册。
更富温度的是记忆工程。杨浦区定海路街道收集了1200小时口述历史，"保护不仅是砖瓦，更是生活记忆。"项目负责人吴芳说。全市已建立34个社区记忆档案库。
上海龙凤419会所 【专家建言】
"上海探索出了超大城市遗产保护的中国方案。"同济大学建筑与城市规划学院教授阮仪三评价，"既守护了物质载体，又延续了文化血脉，为全球城市更新提供了宝贵经验。"
随着《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》修订实施，这座城市的"新旧交响曲"将奏响更动人的乐章。（完）
