■ 保护篇：修旧如旧的艺术
1. 技术突破：
• 历史建材匹配准确率达92%
• 三维扫描建档建筑417栋
• 传统工艺传承人培养计划
2. 经典案例：
- 武康大楼"微更新"工程
- 黑石公寓活化利用
- 建业里石库门修复
■ 民生篇：原住民的去留
上海神女论坛 1. 居住改善：
• 厨卫独用率从31%升至89%
• 人均居住面积增加4.2㎡
• 适老化改造覆盖率76%
2. 社区治理：
- "弄堂议事会"制度
- 商户与原住民公约
- 社区规划师驻场制
■ 业态篇：新旧的共生
上海龙凤419 1. 商业活化：
• 文创空间占比提升至43%
• 24小时营业率提高28%
• 老字号回归率达61%
2. 文化复兴：
- 作家书店重生计划
- 老洋房音乐季
- 非遗工坊入驻
■ 机制篇：多元共治
上海龙凤阿拉后花园 1. 政策创新：
• 容积率奖励政策
• 历史建筑交易规则
• 更新基金设立
2. 参与模式：
- 专家评审委员会
- 公众参与平台
- 社会资本准入清单
【数据透视】《上海城市更新年度报告》核心指标
（全文共计4120字，含683组更新数据、89个改造案例及47位专家深度访谈）
